Územní plán

Správní území obce Čechy pod Kosířem se nachází v severozápadní části okresu Prostějov na jihozápadním úbočí Velkého Kosíře. Město s rozšířenou působností Prostějov je od Čech pod Kosířem vzdáleno cca 12 km. Obec leží na rozhraní intenzivně obdělávaných pozemků a výrazně krejinného prostředí masivu Velkého Kosíře.

Řešené území se nachází na ploše 920 ha. Z toho lesy se rozkládají na 249 ha. Území má charakter pahorkatiny, je charakterizováno členitým reliéfem se svahy a údolími. Nadmořská výška obce činí cca 275 m.n.m. Výškové rozdíly v řešeném území se pohybují od 250 m.n.m. do 450 m.n.m. Krajina má poměrně vysokou estetickou úroveň a její především východní část je velmi kvalitní z hlediska ekologické stability.

Čechy pod Kosířem se nachází na rozhraní zemědělské krajiny Hané a krajinného prostředí Velkého Kosíře. Území je významné po stránce historické i kulturní – ve spojení se jménem českého malíře Josefa Mánesa a má několik cenných přírodních lokalit. Nejvýznamnějšími stavbami jsou kulturní památky – empírový zámek v Čechách pod Kosířem na úpatí kopce Velkého Kosíře s přírodně krajinářským parkem romantického pojetí z 2. pol. 19. Století. Z hlediska památkové péče je území tvořeno navrhovanou Krajinnou památkovou zónou Čechy pod Kosířem. V ní jsou obsaženy hlavní památky, především zámek se saletem, skleníkem a rozhlednou v parku. Z hlediska ochrany přírody je východní část obce vyhlášena za Přírodní Park Velký Kosíř, mimo to je v území PR Andělova Zmola.

Svou popularitu si získalo i Muzeum kočárů. V obci je rovněž hasičské muzeum. Kvalitní krajinné prodtředí s památkovými i rekreačními atraktivitami předurčuje území pro poznávací cestovní ruch.

Obec Čechy pod Kosířem leží na silnicích III. třídy: III/36631 Čechy pod Kosířem – Hluchov, III/36635 Laškov – Kostelec na Hané, III/44812 Čechy pod Kosířem – Drahanovice. Obcí protéká Český Potok. Katastrálním územím protéká na západě Stříbrný potok.

Osídlení obce a jejího katastru sahá do historie. Čechy pod Kosířem jsou historicky rostlá návesní obec. Náves je obestavěná bývalými zemědělskými usedlostmi, které tvoří historický půdorysný základ obce. Na návsi (náměstí) se zachoval charakter a urbanistická struktura původních selských stavení. Architektura domů je jen zčásti zachována. Stopy původního obrazu vesnice ve výrazu objektů jsou málo patrné a jsou postupně nahrazovány jinými projevy. Jinak ale objemově zůstává stavebním typem vesnická zástavba rodinnými domy v měřítku max. dvoupodlažních objektů. Obec se postupně rozrůstalo o další ulice rodinných domů, o specializované objekty občanské vybavenosti, výroby a dopravy, vznikl samostatný sportovní areál.

Technická vybavenost je v obci v zásadě vybudována.

Celkově je možno Čechy pod Kosířem vyhodnotit jako sídlo s fungující stávající sídelní strukturou na rozhraní intenzivně zemědělsky využívaného území a přírodního prostředí představované přírodním parkem Velký Kosíř, s kompletní základní občanskou vybaveností, s fungujícími zájmovými spolky a organizacemi a tradičními společenskými akcemi. Mezi pasiva patří postižení erozním působením vody.

Územní plán předpokládá, že obec si nadále zachová svůj charakter, rozvojové plochy jsou předpokládány především v rámci funkce bydlení a smíšeného bydlení. Nadále bude nezastavěné území v západní části využíváno pro intenzivní zemědělskou výrobu. V řešení je plocha zemědělského areálu funkčně zařazena jako přestavbová plocha pro plochy pro výrobu drobnou a služby.