Přítomni: Jan Dvořák, Anna Janečková, Ing. Milan Kiebel, Ing. Josef Kopečný, Zdeněk Mader, Jan Pospíšil a Radoslav Smékal

Přítomni členové TJ Sokol: Metoděj Vinkler, Miroslav Buigl, MUDr Anna Kopečná, Iveta Slámová a Antonín Melichar.

Program zasedání:

1. Zahájení, volba pracovních komisí a ověřovatelů zápisu, schválení programu zasedání.
2. Informace o výsledku dosavadních jednání o přípravě dokumentace nového objektu „Víceúčelová budova pro kulturu, tělovýchovu a sport a informační centrum obce Čechy pod Kosířem“ a investiční akce „Přístavba šaten a sociálního zázemí na fotbalovém hřišti TJ Sokol Čechy pod Kosířem“.
předkládá: starosta
3. Diskuse, usnesení a závěr

Volba členů návrhové komise: Ing. Milan Kiebel a Ing. Josef Kopečný
Volba ověřovatelů zápisu z jednání: Jan Dvořák, Radoslav Smékal, Miroslav Buigl a Antonín Melichar
Program společného zasedání byl spolu s návrhovou komisí a ověřovateli schválen všemi přítomnými bez připomínek.
Zasedání zahájil a řídil starosta obce.

K bodu č. 2
Důvodovou zprávou, která informuje o současném stavu jednání předložil starosta obce.

Důvodová zpráva.

„ Společné jednání bylo svoláno k řešení problémů, které byly vyvolány stanoviskem Krajské hygienické stanice z minulého týdne, která odmítá po řadě dosud uskutečněných jednání vydat kladné stanovisko k předloženým dokumentacím: „Víceúčelová budova pro kulturu, tělovýchovu a sport a informační centrum obce Čechy pod Kosířem“ a ke stavbě „Přístavba šaten a sociálního zázemí na fotbalovém hřišti TJ Sokol Čechy pod Kosířem“
Vydání kladného stanoviska k předloženým projektovým dokumentacím, vyžaduje v obou případech provedení úprav tak, aby tyto vyhovovaly platným zdravotně hygienickým zákonům a předpisům.
Věc je velmi vážná a vyžaduje nové podrobnější projednání, které za uvedeným účelem bylo dnešního dne svoláno. Jeho výsledkem bude nové určení limitů projektantům k provedení potřebných úprav v projektových dokumentacích.

Stručná rekapitulace

V srpnu loňského roku byla završena jednání, na základě kterých statutární zástupci Obce Čechy pod Kosířem a Tělovýchovné jednoty Sokol Čechy pod Kosířem, mezi sebou provedli schválené převody části pozemků na fotbalovém hřišti a také pozemků na místě stávající sokolovny. Obec uhradila kupní cenu za předmětné pozemky, nakoupené pro fotbalové hřiště TJ Sokol a uhradila také kupní cenu za koupi hospodářského stavení vedle stávající sokolovny.
V září 2007 zastupitelstvo obce s výborem TJ Sokol na společném zasedání s projekčním ateliérem Ing. arch. Petra Gottwalda upřesnili své požadavky do návrhu studie, potřebné pro vydání územního rozhodnutí ke stavbě víceúčelové budovy pro kulturu, tělovýchovu, sport a informační centrum a přístavbu šaten a sociálního zázemí na fotbalovém hřišti. Připomínky přítomných zástupců byly v plném rozsahu zapracovány do této dokumentace a na konci měsíce října 2007 započalo jejich veřejnoprávní projednávání.
Zastupitelstvo obce souběžně provedlo výběrové řízení na euromanažéra, pro přípravu projektu do regionálního operačního programu a poskytnutí dotačního managementu pro zpracování a podání žádosti o dotaci na tuto stavbu z fondů EU. Výběrové řízení vyhrála Olomoucká firma BM Asistent se kterou starosta obce podepsal příslušnou smlouvu o dílo.
Obsáhlá dokumentace je v současné době dokončena a čeká se už jen na vydání územního rozhodnutí Stavebním úřadem v Kostelci na Hané, které bude tvořit jednu z povinných příloh.
Dotační titul „Sociální infrasruktůra“byl v tomto týdnu vyhlášen, podání žádosti o dotaci se všemi náležitostmi musíme zvládnout nejpozději do 5. května 2008 do 14,00 hod.
Zásadní problém je v tom, že odpovědné pracovnice Krajské hygienické stanice z pracoviště Prostějov, nechtějí povolit tuto multifunkční stavbu umístěnou v obytné zástavbě v rozsahu jak byla navržena.
Nepřekonatelným problémem je zákonem stanovené udržení hladiny zvuku, a to v kterékoliv denní či noční době. Jejich argumentace je taková, že i kdyby se tam dělal na příklad ples jen 1x za 10 let musí být hladina hluku dodržena. Zvuková studie vyžádaná hygieniky a vypracovaná za tím účelem v minulých dnech v Brně, dodržení zákonem povolené hladiny šíření zvuku nezaručuje. Proto budeme pravděpodobně muset přistoupit na instalaci vzduchotechniky, aby se při hudební produkci v sále nemohla otevírat okna a jimi šířit hluk.
Venkovní produkce hudby v bytové zástavbě je velmi problematická a po 22,00 hod. je v podstatě nemožná.
Posuzující zástupci hygieniků se byli podívat na místě připravované stavby - viděli venkovní betonový parket s budkou pro hudbu, mluvili s lidmi bydlícími v okolí, kteří jsou jako sousedé účastníky stavebního řízení a kteří si postěžovali na šířící se hluk při zábavách. Tato skutečnost byla pravděpodobně příčinou jejich nekompromisního stanoviska.
Dalším vážným problémem je manipulace i s dovezeným jídlem a také s jeho výdejem, konzumací i poskytováním nápojů. I prostor pro výdej jídel a nápojů dovezených od výrobce, musí splňovat parametry restauračního provozu. To platí i pro nahodilý výdej teplých nápojů jakými jsou např. káva, čaj atd. To znamená, že projektová dokumentace musí být změněna tak, aby splnila tyto podmínky (zařízení obdobné jako pro restaurační provoz). To za dané situace mění část našeho společného původního konceptu využití nového objektu a také pravděpodobně zvýší náklady stavby.

Přístavba šaten a sociálního zázemí na fotbalovém hřišti TJ Sokol

Stručná rekapitulace.

Ve druhé polovině loňského roku obec Čechy pod Kosířem vykoupila pro TJ Sokol od manželů Zbořilových a za TJ Sokol uhradila kupní cenu za část pozemků nacházejících se na současné ploše fotbalového hřiště a část svých pozemku na stejném místě darovala TJ.
Rovněž pro stavbu šaten a sociálního zázemí byla zpracována Ing. Milanem Ošťádalem prováděcí projektová dokumentace, jejž náklady uhradila obec. Dokumentace šaten byla předána v listopadu loňského roku Ing. Jiřímu Bajgarovi s požadavkem, aby zajistil její veřejnoprávní projednání, a to až po vydání stavebního povolení. To je prakticky dokončeno se všemi dotčenými orgány i správci sítí, až na Krajskou hygienu pracoviště Prostějov, která má stále k tomuto projektu připomínky. I zde tedy bude muset TJ Sokol schválit takové změny v projektu, které prolomí stávající negativní stanovisko hygieniků tak, aby se stavba rychle povolila a mohlo se začít. (hluk a stravovací provoz a další)
Finanční prostředky ve výši 70% dotace tj. 460 tis. Kč zajistili starosta obce spolu se starostou TJ Sokol M. Vinklerem formou dotace na Sokolské župě Prostějov a Sokolské župě Praha. Podmínkou dotace od těchto poskytovatelů je dofinancování stavby vlastními zdroji TJ Sokol ve výši cca 190 tis,- Kč.
Další prostředky ve výši 1. milionu si zajistila TJ Sokol sama poskytnutím přímé dotace ze státního rozpočtu.
Poněvadž je třeba tyto prostředky proinvestovat tak, aby nejpozději v polovině listopadu letošního roku bylo zahájeno kolaudační řízení šaten a sociálních zařízení, je třeba urychleně a neprodleně přistoupit v projektu na kompromis, aby se i toto dílo vůbec mohlo realizovat a dotace nepropadly.

Současná situace se získáním dalších pozemků situovaných na stávající ploše fotbalového hřiště a v jeho nejbližším okolí.

Velká část pozemku zabírajícího jihozápadní část plochy fotbalového hřiště je v majetku Pozemkového fondu ČR. O jeho vydání do majetku TJ Sokol požádal starosta obce na základě písemního zmocnění, daného výborem TJ Sokol. Žádost o vydání pozemku byla zatím bez odezvy postoupena Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových již v listopadu loňského roku.
Pozemek v severozápadní části fotbalového hřiště je stále ještě v majetku našeho občana Jana Šťastného, kterého v jeho právních úkonech zastupuje bratr Jaroslav z Laškova. I s ním starosta obce předběžně jednal. Stávající majitel přislíbil možnou dohodu o prodeji, avšak chce od TJ Sokol znát nabídku ceny. Aby se koupě urychlila bude třeba zajistit zpracování znaleckého posudku a dohodnout prodejní cenu.
Část pozemků v místě, kde byly na podzim postaveny stany při hasičském cvičení „Kosíř 2007“ je v majetku pozemkového fondu České republiky a požádat o jejich vydání můžeme ihned po té, jakmile nabude náš nový územní plán právní moci, což se stane někdy v polovině letošního roku. Od podání žádosti do skutečného provedení zápisu nabytého majetku na list vlastnictví obce je podle zkušeností třeba počítat s dalším půlrokem.

K  bodu č. 3

Diskuse:

K projednávanému bodu dnešního jednání proběhla diskuse, do které se zapojila většina přítomných. V jejím rámci byly postupně vyjasněny a s přítomnými projektanty upřesněny nezbytné úpravy v obou projektových dokumentacích tak, aby tyto již splňovaly jak podmínky Krajské hygienické stanice, tak také podmínky pro budoucí provoz obou nově budovaných zařízení.

Usnesení:

Zastupitelstvo obce spolu s přizvanými zástupci TJ Sokol Čechy pod Kosířem, souhlasí s provedením nezbytných úprav v projektových dokumentacích „Víceúčelová budova pro kulturu, tělovýchovu a sport a informační centrum obce Čechy pod Kosířem“ a „Přístavba šaten a sociálního zázemí na fotbalovém hřišti TJ Sokol Čechy pod Kosířem“ tak, aby tyto vyhověly přísným požadavkům Krajské hygienické stanice Olomouckého kraje. Úhradu víceprací za přepracování obou projektů provede obec ze svého rozpočtu.

Usnesení bylo schváleno počtem hlasů členů zastupitelstva pro: 7 proti: 0 nehlasovalo: 0

Usnesení bylo schváleno počtem hlasů členů výboru TJ Sokol pro: 5 proti: 0 nehlasovalo: 0

Jednání bylo ukončeno v 18,00 hodin.

Zápis ověřili: Jan Dvořák, Radoslav Smékal, za TJ Sokol Miroslav Buigl, Antonín Melichar